Facturación del Mes de Junio a Cobrar para el Mes de Julio 2009

A continuación se muestran las facturas suministradas por la Administradora correspondientes al mes de Junio del 2009 y que serán cargadas para la facturación del condominio del mes de Julio 2009

En la imagen N° 1 se muestra la nota de entrega de los articulos de Limpieza, en la imagen N° 2 se muestra la factura de los productos entregados y la imagen N° 3 representa la factura del mes de junio de la empresa de vigilancia.

Imagen N° 1
Imagen N° 2

Imagen N° 3

I

En el día de mañana 30-06-2009 se estará contactando tanto a la empresa de Vigilancia como a la Administradora porque se presenta una diferencia de BsF. 1.178,46 adicionales entre lo facturado y los presupuestado por la administradora.

Facturación Eléctrica de los últimos tres meses

Saludos a todos los propietarios e inquilinos del Tulipán 22.

A Continuación se les suministran las Gráficas de Facturación por concepto de Electricidad de los últimos tres meses.

En la Gráfica Nro. 1 se puede visualizar el consumo eléctrico de todas las torres, así como el consumo del apto de Conserjería y en las barra finales el promedio de consumo de los últimos tres meses de todas las torres, verificando que el consumo de las torres supera al consumo eléctrico del cuarto del hidroneumático y caminerías.

Gráfica Nro. 1
(Hacer Click en la Gráfica para Ampliar)

Torres de dos (2) apartamentos por piso.

En la Gráfica Nro. 2 se puede observar el comportamiento del consumo eléctrico de las torres A, C, E, G, I, K, comprobando que las que presentan mayor facturación son las torres C y K, mientras que la de menor facturación es la A.

Gráfica Nro. 2
(Hacer Click en la Gráfica para Ampliar)

Torres con cuatro (4) apartamentos por piso.

En la Gráfica Nro. 3, se observa el comportamiento del consumo eléctrico de las torres B, D, F, H, J, siendo la torre de menor facturación la B.

Gráfica Nro. 3
(Hacer Click en la Gráfica para Ampliar)

Para disminuir la facturación de la electricidad, se requiere una administración adecuada del encendido de las luces de las torres y el uso racional de las tomas eléctricas existentes en cada edificio.

El plan de acción es la solicitud de la inspección técnica en todas las torres por parte de la Electricidad de Valencia, para determinar si existe alguna irregularidad en los edificios.

Posteriormente, se buscarán cotizaciones para la instalación de temporizadores que enciendan y apagen las luces de forma automática.

Minuta de Reunión del 17/06/2009

Se acordó lo siguiente.

1.- Cada Torre formará su comité de representación con la finalidad de realizar las revisiones de presupuestos, facturas, normas de convivencias, estado financiero del Conjunto, etc. Conjuntamente con la junta de Propietarios.

2.- Publicar en cada torre la Lista de apartamentos con deudas mayor o igual a tres meses.

3.- Se estableció como fecha límite el 17-07-2009 para la recolección de basura y/o escombros de los puestos de estacionamiento por parte de los propietarios y/o inquilinos, en caso que los puestos sigan con escombros y/o basura, se autorizará a la administradora para que realiza la limpieza de los puesto y posteriormente genere el cobro correspondiente a cada apartamento responsable de los puestos y que a continuación se describen:

62 (B-12), 60 (B-14), 57 (B-23), 129 (B-31), 122 (B-44), 49 (D-13), 113 (D-41), 41 (E-21), 105 (E-42), 33 (F-23), 99 (F-42), 31 (G-11), 91 (H-31), 83 (I-32), 74 (J-43), 73 (J-44).

4.- Para el día Sábado 04-07-2009 y domingo 05-07-2009 se realizará la publicación de un anuncio en prensa (Notitarde y El Carabobeño), para invitar a los propietarios deudores mayor a tres meses que se presenten en las oficinas de la Administradora y que establezcan el acuerdo de pago para saldar los pagos pendientes antes del 01-08-2009 ya que a partir del 01-08-2009 serán remitidos al departamento legal aquellos propietarios que no hayan establecido el plan de pago con la administradora y sigan con deudas mayor a tres meses.

5.- Hasta el día 17-07-2009 se estará recibiendo las propuestas con presupuesto del cercado perimetral del conjunto.

Propuesta de Modelo para el Cercado Perimetral y Garita de Vigilancia

A continuación diseño propuesto para el cercado perimetral y Garita de Vigilancia. (Propuesta presentada por los propietarios de la Torre D)

Diseño en AutoCad de la Garita de Vigilancia (20 metros cuadrados de construcción)

Vista frontal


Vista izquierda (lado del estacionamiento)

Vista superior

Diseño para el cercado perimetral

Imagenes Frontal del Tulipán 22

Imagenes Posterior del Tulipán 22



Tipo de rejas evaluadas

Vifor-3D (Vicson)
Frontera (Acero Grill)

Aprobada por la Constructora del conjunto.


Modelo de garita de vigilancia




Esperamos sus comentarios y opiniones...

Asamblea de Propietarios para el día 17-06-2009

Se convoca a todos los propietarios e inquilinos del Tulipan 22 a una reunión que se celebrará el día miercoles 17-06-2009 a las 07:00 P.M. al frente de la Torre A.

Puntos a Tratar:


1.- Estado Financiero del Conjunto.
2.- Impacto por morosidad.
3.- Política de Financiamiento de la Administradora.
4.- Política de Pago de la Administradora.
5.- Propuesta Económica para el Cercado Perimetral.
6.- Estado de los puestos de estacionamiento.
7.- Puntos Varios.

Lugar: Torre A - Tulipán 22
Hora: 7:00 P.M.

Junta de Propietarios

Bienvenidos al Blog del Conjunto Residencial Tulipán 22.

Aquí se publicará toda la información relacionada con el Conjunto, por ejemplo, convocatorias a asambleas de propietarios, reuniones de comité, decisiones tomadas en las asambleas, entre otras informaciones.